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山丹县人民政府关于公布山丹县园地林地草地级别和基准地价的通知
山政发〔2024〕88号
山丹县人民政府关于公布山丹县园地林地草地级别和基准地价的通知
各乡镇人民政府，县直有关部门，企事业及省市驻丹有关单位：
《山丹县园地林地草地土地级别和基准地价成果》已经十九届县政府第71次常务会议研究通过，现予以公布，请结合工作实际，认真抓好落实。
山丹县人民政府
2024年12月27日
山丹县园地、林地、草地土地级别和基准地价成果
一、园地基准地价
（一）定级范围
根据《园地分等定级规程》（TD/T 1071—2022）规定：本次山丹县园地定级范围为2022年国土变更调查确定的现状园地。山丹县现状园地图斑共计1047个（其中果园图斑792个、其他园地图斑255个），现状园地总面积为1637.28公顷（其中果园894.77公顷、其他园地742.51公顷）。本次园地定级以现状园地范围为基准，按果园和其他园地分类定级，确定级别数据。
（二）园地级别
1.山丹县果园确定划分为3个级别。
表1 山丹县果园级别统计表
级别 | 面积（公顷） |
Ⅰ级 | 243.20 |
II级 | 409.67 |
Ⅲ级 | 241.90 |
合计 | 894.77 |
表2 山丹县各乡镇果园级别统计表
乡镇 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 |
清泉镇 | 37.45 | 1.28 | 0.03 |
位奇镇 | 79.88 | 13.00 | 16.39 |
霍城镇 | 106.11 | 181.80 | 69.34 |
陈户镇 | 18.35 | 46.15 | 9.16 |
大马营镇 | 0 | 8.58 | 0.81 |
东乐镇 | 0.76 | 84.39 | 141.09 |
老军乡 | 0.65 | 73.30 | 0.53 |
李桥乡 | 0 | 1.16 | 4.56 |
Ⅰ级果园主要分布在清泉镇、位奇镇、霍城镇和陈户镇；II级果园各乡镇均有分布；Ⅲ级果园除清泉镇外各乡镇均有分布。
2.山丹县其他园地确定划分为3个级别。
表3 山丹县其他园地级别统计表
级别 | 面积（公顷） |
Ⅰ级 | 95.90 |
II级 | 571.62 |
Ⅲ级 | 74.99 |
合计 | 742.51 |
表4 山丹县各乡镇其他园地级别统计表
乡镇 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 |
清泉镇 | 69.84 | 12.45 | 0.33 |
位奇镇 | 5.82 | 378.94 | 5.01 |
霍城镇 | 0 | 0 | 0.79 |
陈户镇 | 20.24 | 67.80 | 5.15 |
东乐镇 | 0 | 76.93 | 2.35 |
老军乡 | 0 | 35.51 | 61.17 |
李桥乡 | 0 | 0 | 0.19 |
Ⅰ级其他园地主要分布在清泉镇和陈户镇；II级其他园地主要分布在清泉镇、位奇镇、东乐镇、陈户镇和老军乡；Ⅲ级其他园地主要分布在东乐镇和老军乡。
（三）园地基准地价内涵
1.园地权利：根据当前园地交易主要情况及管理需求，以园地承包经营权为主。
2.园地权利年期：30年。
3.园地利用类型：果园和其他园地。
4.园地基础设施条件：宗地外通路，水源供给有保障，宗地内有基本的排水与灌溉设施。
5.估价期日：2023年1月1日。
（四）基准地价确定
表5 山丹县园地基准地价表
地类 | 级别 | 基准地价（30年期） | |
万元/公顷 | 元/亩 | ||
果园 | Ⅰ级 | 34.45 | 22964 |
Ⅱ级 | 28.58 | 19050 | |
Ⅲ级 | 25.22 | 16810 | |
其他园地 | Ⅰ级 | 27.17 | 18110 |
Ⅱ级 | 23.63 | 15756 | |
Ⅲ级 | 20.89 | 13928 | |
二、林地基准地价
（一）定级范围
根据《林地分等定级规程》规定：本次山丹县林地定级范围为2022年国土变更调查确定的现状林地。山丹县现状林地图斑共计6030个，总面积为59090.35公顷。按林地Ⅱ级地类分，其中，乔木林地图斑1633个、面积为10548.86公顷，灌木林地图斑1537个、面积为33737.90公顷，其他林地图斑2860个、面积为14803.59公顷。按森林类别分，其中，公益林图斑5852个、面积为58773.25公顷，商品林图斑178个、面积为317.10公顷。本次林地定级以现状林地范围为基准，按公益林和商品林分类定级，确定级别数据。
（二）林地级别
1.山丹县公益林（地）确定划分为4个级别。
表6 山丹县公益林（地）级别统计表
级别 | 面积（公顷） | |||
乔木林地 | 灌木林地 | 其他林地 | 合计 | |
Ⅰ级 | 8677.21 | 4872.85 | 775.87 | 14325.93 |
II级 | 1078.03 | 26770.01 | 1918.72 | 29766.76 |
Ⅲ级 | 292.46 | 2052.49 | 6072.07 | 8417.02 |
Ⅳ级 | 469.94 | 26.15 | 5767.45 | 6263.54 |
合计 | 10517.64 | 33721.5 | 14534.11 | 58773.25 |
表7 山丹县各乡镇公益林（地）级别统计表
乡镇 | 地类 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 |
清泉镇 | 灌木林地 | 39.55 | 7439.45 | 0.00 | 0.00 |
位奇镇 | 灌木林地 | 6.35 | 9693.27 | 586.22 | 0.00 |
霍城镇 | 灌木林地 | 0.00 | 0.00 | 7.64 | 0.00 |
陈户镇 | 灌木林地 | 77.91 | 2853.00 | 399.32 | 0.00 |
大马营镇 | 灌木林地 | 24.82 | 279.32 | 97.06 | 0.00 |
东乐镇 | 灌木林地 | 556.46 | 185.68 | 143.84 | 0.00 |
老军乡 | 灌木林地 | 17.82 | 4063.47 | 795.55 | 26.15 |
李桥乡 | 灌木林地 | 0.00 | 310.20 | 1.70 | 0.00 |
大黄山林场 | 灌木林地 | 4149.92 | 1945.63 | 21.16 | 0.00 |
清泉镇 | 其他林地 | 0.00 | 12.86 | 136.89 | 305.23 |
位奇镇 | 其他林地 | 44.43 | 36.11 | 699.07 | 418.77 |
霍城镇 | 其他林地 | 47.71 | 287.30 | 712.30 | 2222.51 |
陈户镇 | 其他林地 | 3.73 | 157.59 | 783.50 | 73.73 |
大马营镇 | 其他林地 | 70.53 | 813.33 | 2173.34 | 670.79 |
东乐镇 | 其他林地 | 0.00 | 36.20 | 549.33 | 440.78 |
老军乡 | 其他林地 | 0.00 | 195.56 | 352.61 | 713.30 |
李桥乡 | 其他林地 | 16.51 | 205.67 | 645.27 | 911.33 |
国营山丹农场 | 其他林地 | 0.00 | 0.00 | 1.61 | 11.01 |
大黄山林场 | 其他林地 | 592.96 | 174.11 | 18.16 | 0.00 |
清泉镇 | 乔木林地 | 0.95 | 12.04 | 3.98 | 148.18 |
位奇镇 | 乔木林地 | 5.09 | 5.88 | 3.65 | 45.14 |
霍城镇 | 乔木林地 | 10.89 | 19.08 | 2.36 | 28.62 |
陈户镇 | 乔木林地 | 101.02 | 175.26 | 69.04 | 64.55 |
大马营镇 | 乔木林地 | 18.52 | 114.25 | 165.54 | 63.98 |
东乐镇 | 乔木林地 | 14.14 | 1.23 | 0.00 | 5.47 |
老军乡 | 乔木林地 | 16.24 | 1.08 | 6.13 | 3.26 |
李桥乡 | 乔木林地 | 15.17 | 45.35 | 34.73 | 62.21 |
国营山丹农场 | 乔木林地 | 36.23 | 0.00 | 7.04 | 48.54 |
大黄山林场 | 乔木林地 | 8458.96 | 703.86 | 0.00 | 0.00 |
Ⅰ级公益林主要分布在东乐镇北部和大黄山林场；II级公益林主要分布在清泉镇、位奇镇、陈户镇和大黄山林场；Ⅲ级公益林主要分布在位奇镇、霍城镇、东乐镇和大马营镇；Ⅳ级公益林主要分布在位奇镇、霍城镇、东乐镇、老军乡和大马营镇。
2.山丹县商品林（地）确定划分为3个级别。
表8 山丹县商品林（地）级别统计表
级别 | 面积（公顷） | |||
乔木林地 | 灌木林地 | 其他林地 | 合计 | |
Ⅰ级 | 10.48 | 0.0 | 57.93 | 68.41 |
II级 | 16.32 | 0.0 | 199.09 | 215.41 |
Ⅲ级 | 4.42 | 16.4 | 12.46 | 33.28 |
合计 | 31.22 | 16.4 | 269.48 | 317.10 |
表9 山丹县各乡镇商品林（地）级别统计表
乡镇 | 地类 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 |
位奇镇 | 灌木林地 | 0.00 | 0.00 | 16.40 | 0.00 |
清泉镇 | 其他林地 | 8.54 | 7.29 | 0.00 | 0.00 |
位奇镇 | 其他林地 | 49.39 | 54.27 | 0.00 | 0.00 |
霍城镇 | 其他林地 | 0.00 | 15.50 | 7.84 | 0.00 |
陈户镇 | 其他林地 | 0.00 | 0.51 | 0.00 | 0.00 |
大马营镇 | 其他林地 | 0.00 | 0.00 | 0.98 | 0.00 |
东乐镇 | 其他林地 | 0.00 | 120.48 | 0.00 | 0.00 |
老军乡 | 其他林地 | 0.00 | 1.04 | 0.00 | 0.00 |
李桥乡 | 其他林地 | 0.00 | 0.00 | 3.45 | 0.00 |
大黄山林场 | 其他林地 | 0.00 | 0.00 | 0.20 | 0.00 |
清泉镇 | 乔木林地 | 6.28 | 15.96 | 0.00 | 0.00 |
位奇镇 | 乔木林地 | 1.57 | 0.36 | 0.00 | 0.00 |
陈户镇 | 乔木林地 | 1.19 | 0.00 | 3.91 | 0.00 |
大马营镇 | 乔木林地 | 0.00 | 0.00 | 0.41 | 0.00 |
李桥乡 | 乔木林地 | 1.44 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
大黄山林场 | 乔木林地 | 0.00 | 0.00 | 0.11 | 0.00 |
Ⅰ级商品林主要分布在清泉镇、位奇镇和陈户镇；II级商品林主要分布在清泉镇、位奇镇、霍城镇、东乐镇和陈户镇；Ⅲ级商品林主要分布在位奇镇、霍城镇和李桥乡。
（三）林地基准地价内涵
1.林地权利：林地承包经营权。
2.林地权利年期：林地承包经营权年期一般设定为30年。
3.林地利用类型：乔木林地、灌木林地和其他林地。
4.林地基础设施状况：所在区域道路通达，内部有集材道路。
5.估价期日：2023年1月1日。
6.地上附着物和定着物设定情况：设定基准地价包含地上林木价值。
（四）基准地价确定
表10 山丹县林地基准地价表
级别 | 基准地价（30年期） | |
万元/公顷 | 元/亩 | |
Ⅰ级 | 28.11 | 18740 |
Ⅱ级 | 23.99 | 15990 |
Ⅲ级 | 20.48 | 13650 |
Ⅳ级 | 17.52 | 11680 |
三、草地基准地价
（一）定级范围
根据《草地分等定级规程》规定：本次山丹县草地定级范围为2022年国土变更调查确定的现状草地。山丹县现状草地图斑共计19459个（其中，天然牧草地图斑4252个、人工牧草地图斑20个、其他草地图斑15187个），现状草地总面积为188721.44公顷（其中，天然牧草地66028.26公顷、人工牧草地104.88公顷、其他草地122588.30公顷）。本次草地定级以现状草地范围为基准，按牧草地和其他草地分类定级，确定级别数据。
（二）草地级别
1.山丹县牧草地确定划分为4个级别。
表11 山丹县牧草地级别统计表
级别 | 面积（公顷） | ||
天然牧草地 | 人工牧草地 | 合计 | |
Ⅰ级 | 10632.84 | 1.02 | 10633.86 |
II级 | 17056.85 | 100.14 | 17156.99 |
Ⅲ级 | 18778.41 | 3.72 | 18782.13 |
Ⅳ级 | 19560.16 | 0.00 | 19560.16 |
合计 | 66028.26 | 104.88 | 66133.14 |
表12山丹县各乡镇牧草地级别统计表
乡镇 | 地类 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 |
清泉镇 | 人工牧草地 | 0.00 | 0.65 | 2.67 | 0.00 |
位奇镇 | 人工牧草地 | 0.00 | 0.00 | 0.49 | 0.00 |
霍城镇 | 人工牧草地 | 0.00 | 0.10 | 0.00 | 0.00 |
东乐镇 | 人工牧草地 | 0.08 | 0.49 | 0.00 | 0.00 |
老军乡 | 人工牧草地 | 0.94 | 95.60 | 0.00 | 0.00 |
李桥乡 | 人工牧草地 | 0.00 | 3.30 | 0.55 | 0.00 |
清泉镇 | 天然牧草地 | 0.00 | 493.24 | 2122.82 | 752.03 |
位奇镇 | 天然牧草地 | 130.29 | 1070.82 | 775.41 | 1608.36 |
霍城镇 | 天然牧草地 | 344.03 | 1508.95 | 2911.85 | 628.27 |
陈户镇 | 天然牧草地 | 6.49 | 1571.39 | 4259.40 | 4381.16 |
大马营镇 | 天然牧草地 | 719.26 | 2307.92 | 2595.32 | 82.15 |
东乐镇 | 天然牧草地 | 0.00 | 29.61 | 757.94 | 8739.99 |
老军乡 | 天然牧草地 | 9279.16 | 6642.40 | 4406.15 | 2977.69 |
李桥乡 | 天然牧草地 | 106.74 | 2009.74 | 695.68 | 45.68 |
大黄山林场 | 天然牧草地 | 46.86 | 1422.78 | 253.83 | 344.85 |
Ⅰ级牧草地主要分布在位奇镇、霍城镇、大马营镇、李桥乡、老军乡和大黄山林场，II级、Ⅲ级、Ⅳ级牧草地在各个乡镇均有分布。
2.山丹县其他草地确定划分为4个级别。
表13山丹县其他草地级别统计表
级别 | 面积（公顷） |
Ⅰ级 | 3640.26 |
II级 | 17467.45 |
Ⅲ级 | 27053.01 |
Ⅳ级 | 74427.58 |
合计 | 122588.30 |
表14 山丹县各乡镇其他草地级别统计表
乡镇 | 地类 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 |
清泉镇 | 其他草地 | 2000.40 | 3886.12 | 8067.83 | 28799.17 |
位奇镇 | 其他草地 | 138.55 | 2829.68 | 7107.62 | 14415.36 |
霍城镇 | 其他草地 | 119.78 | 373.57 | 511.22 | 380.96 |
陈户镇 | 其他草地 | 614.14 | 2447.33 | 5062.44 | 1971.92 |
大马营镇 | 其他草地 | 133.81 | 476.71 | 244.42 | 337.76 |
东乐镇 | 其他草地 | 81.98 | 665.63 | 1813.29 | 17643.79 |
老军乡 | 其他草地 | 486.90 | 6440.79 | 3386.89 | 9514.40 |
李桥乡 | 其他草地 | 56.01 | 293.07 | 805.66 | 1355.40 |
国营山丹农场 | 其他草地 | 8.38 | 54.55 | 12.18 | 0.89 |
大黄山林场 | 其他草地 | 0.32 | 0.00 | 41.46 | 7.93 |
Ⅰ级其他草地主要分布在清泉镇、霍城镇、陈户镇、大马营镇、李桥乡和老军乡，II级、Ⅲ级、Ⅳ级其他草地在各个乡镇均有分布。
（三）草地基准地价内涵
1.草地权利：承包经营权。
2.草地权利年期：30年。
3.草地利用类型：人工牧草地、天然牧草地和其他草地；
4.草地基础设施条件：宗地内达到生产条件；
5.估价期日：2023年1月1日。
（四）基准地价确定
表15 山丹县草地基准地价表
地类 | 级别 | 基准地价（30年期） | |
元/平方米 | 元/亩 | ||
人工牧草地 | Ⅰ级 | 9.11 | 6070 |
Ⅱ级 | 7.48 | 4986 | |
Ⅲ级 | 6.15 | 4100 | |
天然牧草地 | Ⅰ级 | 7.38 | 4921 |
Ⅱ级 | 6.08 | 4050 | |
Ⅲ级 | 4.92 | 3280 | |
Ⅳ级 | 4.28 | 2855 | |
其他草地 | Ⅰ级 | 6.19 | 4127 |
Ⅱ级 | 4.93 | 3285 | |
Ⅲ级 | 4.01 | 2670 | |
Ⅳ级 | 3.3 | 2200 | |
四、土地级别与基准地价图
山丹县人民政府办公室 2024年12月27日印发
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