山丹县保障性安居工程建设情况汇报

  （2023年5月19日）

今年以来，我县保障性安居工程建设以落实“提升人民群众幸福指数”为目标，切实加快项目进度，全面落实民生保障各项工作，城市棚户区改造项目、保障性租赁住房建设工作取得了显著成效，现将工作进展情况汇报如下。

一、项目建设情况

1.2022年续建项目建设进展情况。投资1.54亿元建设城市棚户区及保障性租赁住房项目4个，其中：西街村西大街城市棚户区改造项目1个，210户，现正在进行主体建设。保障性租赁住房3个，400套：其中：开发公司改建保障性租赁住房项目1个，150套，已完成150套；新建项目2个，东水泉煤矿新建保障性租赁住房200套、教育局建设保障性租赁住房50套，项目主体均已完工。

2.2023年保障性租赁住房项目进展情况。2023年新建（改建）保障性租赁住房531套。已开工建设451套，其中：培黎中学建设保障性租赁住房50套，清华园A区改建保障性租赁住房56套，山丹县铁骑水泥厂改建保障性租赁住房72套，嘉瑞恒业房地产开发有限责任公司改建保障性租赁住房230套已开工建设；甘肃鸿诚美源农业发展有限责任公司新建（改建）保障性租赁住房43套（28套已完成装修，并达到入住条件，剩余15套室内装修已完成，门未安装，待门安装完成后可完工）；李桥乡新建保障性租赁住房建设项目80套，正在办理项目前期手续，预计6月底可开工建设。

3.2023年城市棚户区改造项目进展情况。2023年投资6亿元改造城市棚户区1330户（城北村投资2.8亿元改造610户；西街村西大街投资3.2亿元改造720户）。目前，西街村西大街棚户区改造项目已于2022年提前开工建设380套，正在进行主体建设，剩余340套于今年6月底开工建设。城北村610户，已开工建设240套，剩余370套正在稳步推进。

4.公租房信息系统运行情况。至目前，公租房房源及保障对象信息已全部录入公租房信息系统，共录入房源信息2772套、保障对象信息3312户。同步完成了租赁补贴代发专户的开立工作和原发放租赁补贴账户的注销工作，并在系统开发银行建行办理了银企直联业务，完成线上一季度租赁补贴发放573户，37万元。

5.公租房运营和安全管理情况。成立安全检查领导小组，下发检查通知，重点对公租房小区的消防设施设备检测、共用部位、共用设施设备的维修、养护和电动自行车充电等消防安全隐患进行全面排查。至目前，组织相关人员对全县9个公租房小区进行了全面的安全检查，共查处问题3个，现场已全部整改完毕，提高了公租房安全防范保障。同时申请县财政资金20万元用于公租房日常维修维护。

二、存在的问题

一是项目手续时限较长。城市棚户区、保障性租赁住房的开工建设手续办理进展缓慢，各项建设手续办理周期较长，部分手续不能同步办理，影响了项目建设进度。二是保租房项目手续办理难度大。保障性租赁住房的改造工作还在探索中，部分项目手续的办理需与各部门协调沟通，项目手续办理难度大。三是公租房系统还需进一步完善。公租房信息系统的运行不顺畅，在具体的工作中，与建行的沟通衔接还需进一步加强，指导工作人员尽快熟练掌握系统操作并及时处理日常工作中系统中存在的问题，比如，系统中租金代收模块虽然已建立，但无法实现在系统中收取租金。四是项目资金缺口较大。保障性租赁住房项目补助资金同比往年有所下降，导致项目资金缺口较大。

三、工作措施

一是切实提高思想认识。加强对项目的房屋征收、拆迁规划选址、土地供应、资金保障等方面存在问题的协调解决。按照“一个项目、一套班子、一个方案、一抓到底”的工作要求，充分发挥棚户区改造指挥部的职责，调动部门积极性，建立各职能部门相互配合的联动机制，全面落实各职能部门的工作职责。二是大力开展棚户区改造。在县委、县政府的全力推进下，我县始终把棚户区改造作为落实民生工作的主要抓手，大力改变城市面貌，着力改善人居环境，全力提升城市综合承载能力，以抢抓政策机遇，创新工作思路，稳步推进项目实施，以“政府主导和市场运作相结合”的方式全面推动我县棚户区改造工作。三是加大保障性租赁住房项目力度。为有效盘活房地产市场，改变购房力不足的情况，积极引导房地产开发企业大力改建存量房作为保障性租赁住房，通过“以租代购”的方式，在缓解企业资金压力不足的同时有效解决外地来丹务工、企业职工住房紧张的问题。