为深入落实省市县优化营商环境会议精神，不动产登记中心以“简证便民，服务创新”为核心理念，围绕企业群众办事痛点，通过流程再造、数字赋能、精准服务等多维发力，推动不动产登记服务体系全面升级，为县域经济高质量发展注入强劲动能。

流程再造提效率，打造极简审批新模式。以“四减”改革为突破口，构建全流程优化服务体系。通过与税务、住建等部门深度协同，推行“一窗受理、一网传输、一次审批”，实现“一个窗口、一次办结”的集成化服务模式，彻底改变以往多部门跑腿的办事困境。在材料精简上，不动产抵押贷款等高频业务实行“一套材料走全程”，杜绝重复提交；时限压缩成效显著，查询、查封等即时办理业务实现“即来即办即结”，企业间转移登记0.5个工作日内办结，一般业务全部1个工作日内完成，较法定时限提速80％以上。针对小微企业推出“承诺即免”政策，对作出书面承诺的企业免收不动产登记费，切实降低制度性交易成本。

数字赋能扩半径，构建智慧服务新网络。依托“互联网+不动产”一体化平台，将服务触角延伸至多元场景。与公积金中心、金融机构、房地产开发企业建立数据互通机制，打造“不动产+金融”服务生态圈，实现抵押登记、公积金贷款等业务跨系统协同办理。创新推出微信公众号便民矩阵，集成在线预约、进度查询、政策咨询等功能，让群众动动手指即可完成业务预申请。在实体服务终端部署24小时自助受理查询一体机、自助打证机等智能设备，构建“线上线下融合、人工智能互补”的服务网络，推动传统登记模式向数字化服务体系转型，实现“让数据多跑路，群众少跑腿”。

精准服务解企忧，开创助企纾困新路径。针对企业办事需求，开设不动产登记“企业专窗”，提供绿色专属通道服务，实现企业业务“优先受理、优先审核、优先出证”。常态化开展“交房（地）即交证”服务，将登记窗口前移至项目交付现场，同步完成房屋交付与产权登记，让企业和群众收房即拿证，彻底解决“办证难、办证慢”历史难题。创新实施“带押过户”模式，破解企业融资过程中“先解押再过户”的制度瓶颈，实现抵押资产在不提前还贷的情况下直接过户，有效缓解企业资金周转压力。建立历史遗留问题专班推进机制，通过地毯式摸排项目信息、动态更新问题数据库、分批次分类别处置，形成　“发现－研判　－解决－反馈”　的闭环管理体系，推动历史遗留问题高效化解。

数据共享促协同，开启民生联办新场景。以信息共享为纽带，拓展“一窗通办”服务边界，将不动产转让与水电气过户纳入“同步受理、并行联办”范畴，群众在办理房产过户时可同步申请水电气更名，实现“一套材料、一次提交、多部门联办”，办事环节压缩60％以上。大力推广电子证照应用，实现不动产登记证明、证书等电子证照与实体证照同步生成、同源发布、同效使用，广泛应用于公积金提取、银行贷款、户籍迁移等场景。依托大数据技术构建跨部门在线核验平台，实现婚姻状况、企业征信、纳税记录等信息实时共享，取消80％以上的纸质证明材料，让“减材料”改革落到实处。

服务端口再延伸，探索便民利企新机制。创新推出不动产登记平台向房地产开发企业延伸服务模式，在两家开发企业售楼部设立便民服务点，打造“家门口的登记窗口”。购房群众在办理商品房买卖转移、预告登记等业务时，可直接在售楼部提交材料，由工作人员通过“甘肃省互联网+不动产登记服务平台”实时推送办件信息，全程线上流转审批，无需再到登记机构现场申请。至目前，已累计办理抵押登记106件、预告登记304件、转移登记205件，真正实现“办证不出小区门”，让便民服务触手可及。

不动产登记中心通过一系列改革创新举措，构建起“流程最简、效率最高、服务最优”的不动产登记服务体系，企业群众获得感和满意度显著提升。下一步，中心将以数字化转型为驱动，不断拓展服务场景、优化服务流程，为优化县域营商环境、推动经济高质量发展贡献更多登记力量。（山丹县政务服务中心不动产登记中心　赵宗奇）